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58同城、安居客发布《安心选房指南》 选购新房须谨慎甄选置业顾问资质

发布时间:2019-03-14 19:43:16 已有: 人阅读

  定金与订金难以区分,霸王条款隐藏颇深,买房过程中种种陷阱“套牢”消费者。为了帮助广大消费者规避相关风险、科普房产交易常识,58同城、安居客发布《安心选房指南》购房篇,分别从新房、二手房两个方向,覆盖选房、看房、定房、签约收房等环节,对如何甄选经纪人、置业顾问、开发商,看房时的潜藏风险,合同签署注意条例等重点问题,为购房用户答疑解惑。

  对于如何提前避免选房过程中可能存在的问题,58同城、安居客发布的《安心选房指南》,针对新房的楼盘选择给出了具体的指导意见。在选购新房时,要注意判断开发商资质、置业顾问的专业程度,及购房过程中可能出现的风险问题。报告建议,甄选开发商应注意查验资质证书,即“五证两书”,选择专业的置业顾问应从其仪表着装、服务态度和电话沟通来判断。

  在随后的看房过程中,用户很容易忽视沙盘、样板间及周边环境的隐藏问题与风险。58同城、安居客《安心选房指南》提醒用户,新房沙盘可能会隐藏周边的嫌恶设施,比例亦可能存在误差,同时已规划的建筑是否真实存在等问题都需要用户仔细确认。

  该报告还向置业用户强调,在选出意向房源后,购房还应注意“定金”与“订金”的区别,避免因为理解偏差落入“文字陷阱”而造成自身损失。对于新房的收房环节,该报告着重介绍了开发商交房、业主收房以及费用缴纳相关环节的执行标准,并对针对延迟交房、延期收房、核验要求等常见问题的处理方式进行详细解答。同时,《安心选房指南》也提醒消费者在进行认购款缴纳时,需要确认并核查打款账户,留好认购收据、认购协议书和对应的银行刷卡小票等,注意费用缴纳的全部细节。

  在签署合同时,《安心选房指南》还为用户盘点了房屋买卖合同必看要点,即基本信息、付款信息、日期条款、交房及收房标准、交房面积误差、违约责任共六方面。同时要对疑虑条款进行反复沟通,且要注意草签版合同与网签合同是否一致。

  对于计划购买二手房的用户,58同城、安居客《安心选房指南》对线上选房中困扰用户的多种问题,提供了合理、基础的解决方法。报告重点阐述了线上选房的注意事项,建议消费者应选择大平台的拳头产品,如58同城、安居客的安选房源,平台会通过担保金和平台抽检等方式进行双重核验,从而保障房源真实性。

  选房第二道防线即识别、甄选靠谱的经纪人,58同城、安居客《安心选房指南》提醒用户从经纪人各项资质、服务态度和专业度进行考察,用户还可借助58房产服务神奇分,快速了解包括经纪人在内的全方位服务质量评价。同时,58同城、安居客凝聚十余年房产平台运营经验打造58安居客房产经纪大学,为房产经纪人提供线上、线下课程培训服务,以提高自身从业能力,为用户带来更优质的专业服务。

  作为领先的房产信息服务平台,58同城、安居客始终注重以多元化产品帮助大家解决置业难题。针对看房时普遍存在的成本高、效率低等问题,58同城、安居客引进前沿科技打造 “临感”VR看房产品,采用了领先行业两代的人工智能3.0核心技术,全景复刻房源真实状态及数据,通过沉浸式的看房体验破除传统看房过程高成本、低效率的行业痛点。

  二手房的签约缴费过程同样要区别“定金”与“订金”之间的差异,认真核对合同中条款及约定事项,报告还提醒用户在缴费时注意中介费、税费缴纳明细。与新房交房环节不同的是,58同城、安居客《安心选房指南》强调二手房在交房时,用户应注意更名手续、物品交换、房屋杂费交接等方面常见的细节,了解房屋物品核验标准与风险问题。

  对于二手房消费者比较关心的维权问题,《安心选房指南》还强调了收房后的常见纠纷,如房屋电器设备的故障及售后维修问题、装修房隐蔽工程问题,并列出了具体的维权步骤。消费者维权可先与中介方、房东进行协商,协商不成则可以向当地消费者权益保护协会、房管局、工商管理部门进行投诉,必要时采取诉讼手段进行维权。

  58同城、安居客所推出的《安心选房指南》是在北京房地产中介行业协会指导下,由58安居客房产经纪大学编写完成,旨在为帮助广大消费者有效避免置业过程中常见的各种问题。作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客陆续推出各项置业相关报告,为相关置业人群提供科学、正确的决策指导,并注重以产品升级服务体验,未来仍将守护用户的置业安全不动摇,帮助用户放心 “安居”。

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